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(2017)拍卖公告第一百九十五期
来源:   发布日期:2017年09月07日  分享至:

浙江省宁波市镇海区人民法院将于2017年10月9日10 时至2017年10月10日10时止(延时的除外)在浙江省宁波市镇海区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:浙江省宁波市镇海区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:位于慈溪市白沙路街道群丰村励家弄的房屋(含室内固定装修,详见拍卖标的情况调查表)

1、标的现场勘察门牌号现为群丰路115弄。房屋所有权建筑面积为253.42平方米(慈房权证2010字第000525号);土地使用权面积为138.62平方米【慈国用(2010)第010310号】)。

2、标的现场勘察门牌号现为群丰路115弄2。房屋所有权建筑面积为113.45平方米(慈房权证2010字第000526号);土地使用权面积为46.03平方米【慈国用(2010)第010311号】)。

以上整体拍卖,按现状交付。

起拍价:196.21万元,保证金:38万元,增价幅度:1万元。

拍卖标的特别说明:

1、本标的有房产证、土地证原件各二本,无其他证件原件。

2、本标的现有有效租赁,租赁期限自2009年12月30日起至2029年12月30日止。租金每年10000元,一年一付,2017年的租金已全部付清,可能还存在物业费、水电费、网络费等费用拖欠,具体金额不详,成交后均由买受人承担。

3、本标的南面相邻的平房为目前主要的出入口,与估价对象共同使用,因该平房权属不明确,故未纳入本次估价范围内(摘自评估报告)。房屋出入口进出有限制,需买受人自行与当地村委及邻里协商。

4、本标的有证土地上有原房主搭建的无证建筑物,不在本次拍卖范围内。法院对上述无证建筑物及违法用地不保证其合法性及过户问题,如有关部门对地上附着物(含无证建筑物、钢棚、构筑物、附属设施等)及违法用地依法处理时,买受人必须无条件接受有关部门处理,费用自理。

5、本标的如有原有住户户口难以迁出等情况均由买受人自行解决。

特别提示,竞买人必须提前亲自现场看样(不看样一般不赞成参拍),自行了解标的物所有欠费等状况,参与竞买即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产已知和未知瑕疵,未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认,责任自负。交付在拍卖确权裁定书送达后六个月内,交付以实物现状为准。

二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托拍卖的,须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前(截止9月30日17:00前)无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

三、咨询、展示看样的时间与方式:2017年9月6日至2017年9月29日16时止接受咨询,有意者请与委托法院联系看样。统一看样时间:2017年9月29日14时-15时。看样地点:慈溪市白沙路街道群丰村励家弄(即群丰路115弄),请竞买人随带身份证件自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:本次拍卖适用线上报名,在拍卖平台上报名并交纳保证金,以递增出价方式竞价,增价幅度为人民币1万元,起拍价即为拍卖保留价。

六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证,不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理,并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,买受方缴纳印花税、契税等,具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请,经法院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

九、拍卖成交后,买受人于2017年10月17日16时前将拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:宁波市镇海区人民法院案款资金专户,开户银行:宁波镇海农村商业银行股份有限公司营业部, 账号:(201000157134509000004),并在2017年10月18日16时前【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件(企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章;个人需提供身份证原件及复印件一式两份)到浙江省宁波市镇海区人民法院(地址:宁波市镇海区招宝山街道光大路8号)签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据,于签订成交确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付;法院在民事裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等,法院将做好沟通协调工作,尽力及早交付标的物。

十、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。

十一、上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行关于法院拍卖房屋提供按揭贷款,授权服务平台联系方式:400-0507065;地址:宁波市海曙区江厦街21号。具体事项竞买人自行与其对接,具体操作及应承担的风险与法院无涉。

文创小额贷款(原民和汇通)助拍宝,贷款咨询电话:0574-55001905、0574-86865782,地址:宁波市江东区惊驾路565号泰富广场B座6楼、宁波市北仑区明州西路179号金贸大厦5楼,具体事项竞买人自行与其对接,具体操作及应承担的风险与法院无涉。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表,标的物情况介绍摘录自浙江海德房地产土地评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》。

咨询电话:0574-86377591

监督电话:0574-86378028(业务咨询请勿打)

(特别提醒,本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖,竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系,咨询电话仅此一个)

淘宝技术咨询:400-822-2870

联系地址:宁波市镇海区招宝山街道光大路8号    

网址:http://www.nbcourt.org.cn

拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上刊登。  

 

 

浙江省宁波市镇海区人民法院

2017年9月7日


 

拍卖标的调查情况表

拍品名称

慈溪市白沙路街道群丰村(励家弄)

权利来源

司法裁定

权证情况

《房屋所有权证》、《国有土地使用证》

拍品所有人

陈**

拍品现状

房屋用途及土地性质

1、住宅

2、国有住宅用地

租赁情况

钥 匙

配套情况

室内白坯。

权利限制情况

1、被法院查封。

提供的文件

1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象:估价对象所在房屋为混合结构、砖木结构,总层数为3层、1层,约建于1998年,外墙为水泥,室内白坯,位于第1-3层和1层,朝向东南,南北通透。房屋建筑面积为共366.87平方米。室内采光情况良好。

估价对象为东西相连的三幢,南面与其相邻处建有平房(不属于此次估价范围内)。目前估价对象两幢混合结构房屋合并使用,出入口位于南面平房处。估价对象砖木结构房屋独立使用,其西面有独立进出口。

估价对象所在宗地东至其他楼房,距教二路约260米;南至其他楼房,距南二环东路约340米;西至区间道路,距新城大道南路约220米;北至其他楼房,距励家路约70米。房屋分摊的土地使用权面积为共184.65平方米。

2.权证编号情况:房产证号慈房权证2010字第000525号、慈房权证2010字第000526号;土地证号:慈国用(2010)第010310号、慈国用(2010)第010311号。

3.限购情况:不限购。

4.税费负担情况:本次拍卖税费交付按照法院规定,税费按有关主管部门规定征收。

5.所在区域情况:估价对象所在区块东面有10路、13路等公交线路经过,距公交站约300米范围。公共交通便捷度较优。周边生活配套设施齐全,有华润万家、中国建设银行、慈溪农村商业银行、慈溪市人民医院、慈吉幼儿园、长春幼儿园、白云小学、新城中学、金山中学、慈溪三山高级中学、慈溪职业高级中学等。

标的物情况介绍摘录自浙江海德房地产土地评估咨询有限公司评估报告。)

 

 

 

 

>>文档附件: 164 评估报告.doc
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