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(2017)拍卖公告第一百九十七期
来源:   发布日期:2017年09月07日  阅读次数:此处显示稿件总访问量   分享至:

浙江省宁波市镇海区人民法院将于2017年10月9日10 时至2017年10月10日10时止(延时的除外)在浙江省宁波市镇海区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:浙江省宁波市镇海区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:位于浙江省象山县石浦镇海宁路89-4号304室的房屋一套(含室内固定装修,详见拍卖标的情况调查表)房屋所有权建筑面积为114.43平方米(象房权证石浦镇字第2012-022638号);土地使用权面积为20.7平方米【象国用(2012)第06931号】)。

以上整体拍卖,按现状交付。

起拍价:43.176万元,保证金:8万元,增价幅度:0.5万元。

拍卖标的特别说明:

1、本标的房产证、土地证等原件均下落不明。

2、本标的现有实际使用人,可能存在物业费、水电费、网络费等费用拖欠,具体金额不详,成交后均由买受人承担。

3、本标的如有原有住户户口难以迁出等情况均由买受人自行解决。

特别提示,竞买人必须提前亲自现场看样(不看样一般不赞成参拍),自行了解标的物所有欠费等状况,参与竞买即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产已知和未知瑕疵,未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认,责任自负。交付在拍卖确权裁定书送达后六个月内,交付以实物现状为准。

二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托拍卖的,须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前(截止9月28日17:00前)无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

三、咨询、展示看样的时间与方式:2017年9月4日至2017年9月27日17时止接受咨询,有意者请与委托法院联系看样。统一看样时间:2017年9月27日下午16时-17时。看样地点:浙江省象山县石浦镇海宁路89-4号304室,请竞买人随带身份证件自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:本次拍卖适用线上报名,在拍卖平台上报名并交纳保证金,以递增出价方式竞价,增价幅度为人民币0.5万元,起拍价即为拍卖保留价。

六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证,不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理,并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,买受方缴纳印花税、契税等,具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请,经法院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

九、拍卖成交后,买受人于2017年10月16日16时前将拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:宁波市镇海区人民法院案款资金专户,开户银行:宁波镇海农村商业银行股份有限公司营业部, 账号:6228580299901144912),并在2017年10月17日16时前【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件(企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章;个人需提供身份证原件及复印件一式两份)到浙江省宁波市镇海区人民法院(地址:宁波市镇海区招宝山街道光大路8号)签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据,于签订成交确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付;法院在民事裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等,法院将做好沟通协调工作,尽力及早交付标的物。

十、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。

十一、上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行关于法院拍卖房屋提供按揭贷款,授权服务平台联系方式:400-0507065;地址:宁波市海曙区江厦街21号。具体事项竞买人自行与其对接,具体操作及应承担的风险与法院无涉。

文创小额贷款(原民和汇通)助拍宝,贷款咨询电话:0574-55001905、0574-86865782,地址:宁波市江东区惊驾路565号泰富广场B座6楼、宁波市北仑区明州西路179号金贸大厦5楼,具体事项竞买人自行与其对接,具体操作及应承担的风险与法院无涉。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表,标的物情况介绍摘录自宁波永信房地产估价有限公司出具的《房地产估价报告》。

咨询电话:0574-86377591

监督电话:0574-86378028(业务咨询请勿打)

(特别提醒,本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖,竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系,咨询电话仅此一个)

淘宝技术咨询:400-822-2870

联系地址:宁波市镇海区招宝山街道光大路8号    

网址:http://www.nbcourt.org.cn

拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上刊登。  

 

 

浙江省宁波市镇海区人民法院

2017年9月7日


 

拍卖标的调查情况表

拍品名称

象山县石浦镇海宁路89-4号304室的住宅房地产

权利来源

司法裁定

权证情况

1.房屋所有权证;2.国有土地使用证

拍品所有人

王**

拍品现状

房屋用途及土地性质

1、住宅

2、综合用地

租赁情况

有实际使用人

钥 匙

配套情况

室内简单装修。

权利限制情况

1、被法院查封。

提供的文件

1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象:估价对象所在房屋为混合结构,总层数5层(其中一层为沿街店面),估价对象所在层数为地上第3层,朝西,中间套,估价对象现用作住宅用房,室内已进行简单装修。餐厅、厨房和客厅相通,为清水泥地坪、部分墙纸部分涂料墙面;东北房间和西面房间为塑料地毯、部分墙纸部分涂料墙面;东南房间带卫生间,房间内为塑料地毯、部分墙纸部分涂料墙面,卫生间内为地砖地面、瓷砖墙裙,安装有马桶、立式面斗和镜子;进门右边设置公共卫生间,为地砖地面、瓷砖墙裙,安装有马桶和花岗岩洗衣台。估价对象房屋通水、电等。在价值时点估价对象处于出租状态。

估价对象房屋证载建筑面积为114.43平方米,证载土地使用权面积为20.7平方米,土地终止日期为2045年9月23日

2.权证编号情况:房产证号:象房权证石浦镇字第2012-022638号;土地证号:象国用(2012)第06931号。

3.限购情况:不限购。

4.税费负担情况:本次拍卖税费交付按照法院规定,税费按有关主管部门规定征收。

5.所在区域情况:估价对象位于象山县石浦镇海宁路89-4号304室,该小区西临海宁路、北临南屏路。区域内公用服务设施较好、基础设施配套好,道路通达度高。区域内有新港菜场、曙光花苑小区、石浦综合市场、宾馆、银行、商业店铺等,配套设施齐全。附近有502路、503路公交经过并停靠,交通便捷度较好。

标的物情况介绍摘录自宁波永信房地产估价有限公司评估报告。)

 

 

>>文档附件: 166 评估报告.doc
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