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(2017)拍卖公告第一百九十八期
来源:   发布日期:2017年09月07日  阅读次数:此处显示稿件总访问量   分享至:

浙江省宁波市镇海区人民法院将于2017年10月9日10 时至2017年10月10日10时止(延时的除外)在浙江省宁波市镇海区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:浙江省宁波市镇海区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

 一、拍卖标的:位于宁波市镇海区骆驼街道镇海大道西段415号的工业房地产(包含无证建筑物,详见拍卖标的情况调查表),具体如下:

1、三层工业用房建筑面积为1308.71平方米(房权证镇骆字第2012006175号),有局部装修;

2、二层工业用房建筑面积为4222.21平方米(房权证镇骆字第2012006176号);

3、、六层工业用房建筑面积为8816.65平方米(房权证镇骆字第2012006177号);

4、一层工业用房建筑面积为34.43平方米(房权证镇骆字第2012006178号);

5、四层工业用房建筑面积为6681.52平方米(房权证镇骆字第2012006179号),有局部装修;

6、二层工业用房建筑面积为2962.8平方米(房权证镇骆字第2012006180号);

7、四层工业用房建筑面积为4222.21平方米(房权证镇骆字第2012006181号);

8、一层工业用房建筑面积为726.97平方米(房权证镇骆字第2012006182号)

9、土地使用权面积为28764平方米【甬国用(2011)第0605715号】,用途为工业用地,使用权类型为出让,土地使用权限终止日期至2059年7月7日。

整体拍卖,按现状交付。

起拍价:4803.9万元,保证金:950万元,增价幅度:5万元。

拍卖标的特别说明:

1、本标的有房产证原件六本、土地证原件一本,另二本房产证下落不明,无其他证件原件。

    2、本标的现有多户厂家占有使用,本院按现状拍卖,不负责腾空,可能还存在水电费等费用拖欠,具体金额不详,均由买受人承担。

3、本标的有无证建筑物面积约331.8平方米,现作管理用房、卫生间等使用。法院对上述无证建筑物及违法用地不保证其合法性及过户问题,如有关部门对地上附着物(含无证建筑物、钢棚、构筑物、附属设施等)及违法用地依法处理时,买受人必须无条件接受有关部门处理,费用自理。

特别提示,竞买人必须提前亲自现场看样(不看样一般不赞成参拍),自行了解标的物所有欠费等状况,参与竞买即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产已知和未知瑕疵,未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认,责任自负。本标的按现状拍卖,不负责腾空,交付以实物现状为准。

二、竞买人条件:为有工业用地经营资格的单位。

竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托拍卖的,须在竞买开始5天前(9月27日17:00前)到法院办理委托手续并经法院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,如竞拍成功,则视为悔拍,按拍卖公告《第十条》处理。

三、咨询、展示看样的时间与方式:2017年9月6日至2017年9月27日16时止接受咨询、看样,看样地点:宁波市镇海区骆驼街道镇海大道西段415号,请竞买人随带身份证件自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:本次拍卖适用线上报名,在拍卖平台上报名并交纳保证金,以递增出价方式竞价,增价幅度为人民币5万元,起拍价即为拍卖保留价。

六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证,不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理,并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,买受方缴纳印花税、契税等,具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请,经法院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

九、拍卖成交后,买受人于2017年10月23日16时前将拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:宁波市镇海区人民法院案款资金专户,开户银行:宁波镇海农村商业银行股份有限公司营业部,账号:6228580299901183746),并在2017年10月24日16时前【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件(企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章;个人需提供身份证原件及复印件一式两份)到浙江省宁波市镇海区人民法院(地址:宁波市镇海区招宝山街道光大路8号)签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据,于签订成交确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。法院在民事裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等,法院将做好沟通协调工作,尽力及早交付标的物。

十、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。

十一、上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行关于法院拍卖房屋提供按揭贷款,授权服务平台联系方式:400-0507065;地址:宁波市海曙区江厦街21号。具体事项竞买人自行与其对接,具体操作及应承担的风险与法院无涉。

文创小额贷款(原民和汇通)助拍宝,贷款咨询电话:0574-55001905、0574-86865782,地址:宁波市江东区惊驾路565号泰富广场B座6楼、宁波市北仑区明州西路179号金贸大厦5楼,具体事项竞买人自行与其对接,具体操作及应承担的风险与法院无涉。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表,标的物情况介绍摘录自宁波市豪斯房地产估价有限公司出具的《房地产估价报告》。

咨询电话:0574-86377591

监督电话:0574-86378028(业务咨询请勿打)

(特别提醒,本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖,竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系,咨询电话仅此一个)

淘宝技术咨询:400-822-2870

联系地址:宁波市镇海区招宝山街道光大路8号    

网址:http://www.nbcourt.org.cn

拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上刊登。

  

 

 浙江省宁波市镇海区人民法院

2017年9月7日


 

拍卖标的调查情况表

拍品名称

位于宁波市镇海区骆驼街道镇海大道415号工业房地产

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书;2.房屋所有权证复印件;3.土地使用权证复印件

拍品所有人

被执行人宁波*****有限公司

拍品现状

房屋用途及

土地性质

1、工业用房

2、国有出让工业用地

租赁情况

 

配套情况

宗地已达“五通一平”

权利限制情况

该工业房地产有抵押(抵押权人为工商银行宁波新城支行);

提供的文件

1.《法院裁定书》;2.《协助执行通知书》;

3.《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象:标的物位于宁波市镇海区骆驼街道镇海大道西段415号,产权人宁波*****机械有限公司。本宗地内共有有证房屋8幢,证载房屋总建筑面积28975.5平方米;无证房屋2幢,无证房屋建筑面积331.8平方米。土地使用权面积28764.00平方米,用途工业用地,使用权类型均为国有出让,土地使用权终止日期2059年07月07日。

宗地东临杭甬汽车修正厂、西靠九龙大道、南临园区路,北至镇海大道,土地北宽南窄形状不规则,地形平坦、地势与周边相平,土壤无污染,地基承载力一般。宗地红线外已完成供水、供电、排水、通讯、道路等五通,宗地红线内完成供水、供电、排水、通讯、道路、消防、绿化等基础设施建设,场地较平整。

2.权证编号情况:房产证号:房权证镇骆字第2012006175号、第2012006176号、第2012006177号,第2012006178号、第2012006179号、第2012006180号、第2012006181号、第2012006182号,土地证号为甬国用(2011)第0605715号。

3.限购情况:

4.税费负担情况:本次拍卖税费交付按照法院规定,税费按有关主管部门规定征收。

5.物业情况:无。

6.区位状况:标的物坐落在宁波市镇海区骆驼街道镇海大道和九龙大道路交汇处的东南角,所在位置属宁波市五级地段。该宗地位于宁波市的北部,镇海区骆驼街道西部,东距骆驼街道慈海南路1.8公里,南距宁波市中心11公里,距宁波庄桥火车站5.5公里,距甬舟高速保国寺收费站4.5公里,距宁波栎社机场18公里,距北仑港28公里。

附近主要道路有九龙大道、镇海大道和慈海南路,对外交通主要有甬舟高速,北环高架和机场路高架,路况较好,车流量较大,为宁波交通主干道。厂区附近设有公交站点,有327路公交车停靠,道路通达性好,交通便捷度高。估价对象周边道路基本无交通管制,车辆停放较为方便。

周边有林亚机电、金越电器、明欣化机等众多生产企业,企业集聚度较高。

标的物所在区域基础设施较完善,公共配套服务设施较齐全。周边有镇海区行政服务中心、中国银行、建设银行、宁波银行,有医院、超市及生活区等,工作、生活方便。

7.其他情况:不包括140幢和146幢室内装修、室外钢棚、车间内的货梯、行车、冷风机,也不包括办公用具、机器设备等动产。

(标的物情况介绍摘录自宁波市豪斯房地产估价有限公司估价报告)

 

 

 

>>文档附件: 167 评估报告.doc
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